Prix d’entretien d’une VMC en Belgique : combien ça coûte au juste ?
Coût d’entretien d’une VMC simple flux
De façon générale, l’entretien d’un système de ventilation C est plus facile et moins cher par rapport à un système D. Pour le nettoyage des entrées d’air et des bouches d’extraction, vous devez compter entre 50 et 100 euros. Le prix de cette prestation peut varier selon l’accessibilité des éléments à nettoyer.
Globalement, le tarif d’entretien d’une VMC simple flux dépend de la complexité des travaux. À titre de comparaison, les frais sont similaires à ceux appliqués pour l’entretien d’une chaudière à gaz. Le prix pour entretenir une VMC simple Flux varie donc de 100 à 200 € par an. Bien entendu, une VMC hygroréglable est plus chère à maintenir en raison de la présence de capteurs d’humidité et d’un système de réglage des grilles d’air.
Coût d’entretien d’une VMC double flux
Les systèmes de ventilation D sont plus complexes et nécessitent un entretien rigoureux. L’idéal est de demander un devis personnalisé qui tient compte de tous les paramètres de l’installation : taille des circuits aérauliques, types des moto-ventilateurs, présence de capteurs électroniques, types de l’échangeur thermique, etc.
En général, les tarifs d’entretien d’une VMC double Flux commencent à partir de 150 € par an pour les systèmes statiques. Ils vont jusqu’à 500 € pour les modèles avec échangeur thermodynamique.
Les facteurs pouvant influencer les frais d’entretien d’une VMC
Les prix d’entretien d’une VMC en Belgique peuvent fortement varier en fonction de plusieurs facteurs :
- La zone géographique et l’accessibilité territoriale (zone urbaine, rurale, kilométrage à parcourir par le professionnel, etc.).
- La gamme des travaux d’entretien proposés : simple contrôle, forfait avec réparation, gros entretien, etc.
- La marque et le modèle de la VMC : les prix des pièces et la nature des travaux de maintenance peuvent varier d’un fabricant à un autre.
- La périodicité de l’entretien de la VMC : mensuel, trimestriel ou annuel.
- Le type de l’installation : les prix sont normalement plus chers pour une VMC présentant des complexités techniques (VMC double flux, VMC intelligente, VMC thermodynamique, etc.).
- La taille de l’installation : plus celle-ci est grande, plus les frais de maintenance sont élevés. Par exemple, le tarif d’entretien d’une VMC collective est plus cher que le prix d’entretien d’une VMC simple flux hygroréglable.
Coût de dépannage d’une VMC
Le coût de réparation d’une VMC dépend généralement de la nature de la panne. Il faut compter entre 100 et 500€ pour réparer un système de ventilation. Les tarifs peuvent atteindre des milliers d’euros pour des pannes fatales nécessitant un remplacement intégral du caisson de ventilation.
Un professionnel qualifié peut se déplacer chez vous pour évaluer le dysfonctionnement et identifier les travaux de réparation. Suite à un diagnostic complet, il vous donnera un devis détaillé incluant éventuellement les prix des pièces de VMC à remplacer.
Chaque intervention fera l’objet d’un bulletin de visite mentionnant la date, l’heure, le lieu, le type de VMC et les opérations effectuées. Idéalement, un carnet d’entretien de VMC vous aidera à noter et à garder la traçabilité de tous les travaux de maintenance.
Pourquoi privilégier un contrat d’entretien de VMC ?
Si vous souhaitez faire des économies sur l’entretien de votre VMC, alors le contrat de maintenance est une option sérieuse à considérer. En contrepartie d’un prix forfaitaire annuel, vous bénéficiez d’un contrôle régulier de votre système de ventilation. Vous pouvez aussi opter pour des formules d’entretien spécifiques avec dépannage, forfait de remplacement de pièces, ou programme d’entretien intensif.
La nature, la fréquence et le coût des prestations à assurer varient selon le type et la taille de l’installation de ventilation. Généralement, les tarifs pour un contrat de maintenance pour une VMC standard commencent à partir de 150 € par an.
Qui paie les frais d’entretien d’une VMC en cas de logement locatif ?
En principe, les travaux d’entretien courants de la ventilation font partie des réparations locatives qui sont à la charge du locataire. Toutefois, les grosses réparations, les travaux de gros entretien et de transformation sont à la charge du bailleur (propriétaire). Ce dernier doit payer la réparation ou le remplacement des éléments défectueux pour autant que la cause de la panne ne soit pas liée à un manque d’entretien ou un mauvais usage.
Néanmoins, de nombreux bailleurs préfèrent confier l’entretien à un professionnel qualifié dans le cadre d’un contrat de maintenance complet. En accord avec le locataire, les frais d’entretien sont ensuite répercutés sur le loyer ou les charges locatives. Cette solution permet au propriétaire de s’assurer de la bonne qualité de l’entretien et d’éviter d’éventuelles réparations lourdes après le départ du locataire.
Bon à savoir
Le choix du système de ventilation et la qualité d’installation sont deux facteurs déterminants pour le coût d’entretien d’une VMC. À taille égale, une ventilation mal conçue ou présentant des difficultés d’accès à certains éléments est généralement plus chère à entretenir. En optant pour un installateur professionnel, vous pouvez optimiser les frais d’entretien de votre VMC dès l’installation !